Orta seviye
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) nedir?
GYO, gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine yatırım yapan, payları borsada işlem gören şirkettir.
Bir gayrimenkul yatırım ortaklığının payını alarak küçük bir tutarla ofis, AVM, konut projesi ya da arsa portföyüne ortak olursun. Gelirin iki kaynağı vardır: kira gelirleri ve gayrimenkul satış ya da değer artış kazançları.
GYO’lar portföylerindeki gayrimenkulleri düzenli olarak bağımsız uzmanlara değerletir ve sonuçları KAP’ta açıklar. Şirketin varlıklarından borçları düşülünce bulunan değere net aktif değer denir.
GYO payları çoğu zaman net aktif değerinin altında bir fiyattan işlem görür; buna iskonto denir. İskonto fırsat olabileceği gibi, gayrimenkullerin kolay satılamayacağına ya da değerlemelere duyulan güvensizliğe de işaret edebilir.
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım tavsiyesi değildir.